本篇文章给大家谈谈小区里能卖一种花吗视频，以及新小区门口33平方商铺租金10万开个果蔬店可以吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 有些小区的房子卖光了，为什么售楼处还要开着
2. 临期食品怎么进入小区卖
3. 新小区门口33平方商铺租金10万开个果蔬店可以吗

[One]、有些小区的房子卖光了，为什么售楼处还要开着

售楼部开着肯定是有原因的，而且有很多原因，主要是以下几点：第一：销售未完成。

有些小区虽然开发完成很长时间，但有些位置比较偏僻的房源或者底商，有可能会出现滞销，俗称“尾盘”。如果剩余的房源不多，那么开发商的宣传基本就停止了。成交只能靠自然来访或者老带新来销售了，这样的话时间成本就比较大，所有很多售楼部不会关门的。

有些小区虽然开发完成很长时间，但有些位置比较偏僻的房源或者底商，有可能会出现滞销，俗称“尾盘”。如果剩余的房源不多，那么开发商的宣传基本就停止了。成交只能靠自然来访或者老带新来销售了，这样的话时间成本就比较大，所有很多售楼部不会关门的。

销售完毕不等于没有就可以关门大吉了。

〖One〗、按揭手续；一般按揭买房90%购房者比较多1个月就能完成手续办理，但总有10%的购房这有这样那样的问题，对按揭手续影响最大的就是政策，有些客户买房的时候，可以办理按揭手续，但等到交易后，资料准备齐全时，不能办理按揭。这样的情况只能先让客户凑钱或者再找符合条件的人办理按揭手续，这样的耗费时间比较长。

〖Two〗、产证手续；有些房子虽然已经入住，但不一定能拿到房产证。所以房子卖完后，就会集中办理不动产证的手续交付业主，按揭客户的不动产证交付银行，银行退回开发商当时缴纳的保证金。

〖Three〗、欠款客户；有些分期或者承诺一次性付款的客户，成交后未按照约定时间履行付款义务，然后找各种理由延迟付款时间。

房产公司后期的开发，交房的只是1期，后期有可能是2期、3期，售楼部等着下一期的销售。

如果买房有什么不懂，可关注我询问！

[Two]、临期食品怎么进入小区卖

〖One〗、进入小区卖临期食品可能存在一定的法律风险和社会风险，因此建议您不要进行此类活动。临期食品存在安全隐患，可能会影响消费者的健康，而且这种行为也不符合商业道德和社会责任。

〖Two〗、如果您想要处理临期食品，可以考虑捐赠给有需要的人或者组织，或者联系相关部门进行处理。

[Three]、新小区门口33平方商铺租金10万开个果蔬店可以吗

新小区门口33平商铺租金10万开个果蔬店可以吗？

明确回答：不可以，是一个风险大于收益的生意，分析如下：

首先声明一下，对于商超规划，从500—20000平米的面积，我都做过图纸。

这个33平米的商铺，可以想象的到这个商铺门脸在3—3.5米左右，净深〖Eight〗、9米的框架。这样的紧凑的面积难以把蔬菜、水果两类经营齐全。这里以靠边货架和中间堆头尺寸来估算，靠墙货架尺寸一般是1.8*0.8米左右的宽度，中间堆头货架一般最小是0.8*0.8米，即使不用中间堆头，两边货架定做多层的，也只能摆放一侧，否则就没有过道啦！试想一下这样陈列能摆多少蔬菜和水果，这两类商品都是要摆出气势来才吸引人，零零散散的跟挑剩下似的肯定影响销售，乃至影响名声。

蔬菜和水果的面积一般就各自需要20平米左右，加上走廊的话，至少要50平米的房子才能合适。

第[Two]、预估一下果蔬店的损益平衡点

所谓损益平衡点通俗的说就是挣钱和赔钱的临界点！

这个商铺租金是10万元，预算到一天是100000/360=277元。这里以夫妻经营，不计算人工，水电杂费按每天20元计算，那么这个果蔬店的每天费用共计约为：277+20=297元。

经营果蔬的平均毛利率一般在15%—24%左右，控制损耗能力高，那么毛利率就高一点，这个果蔬店面积很小，不可能有保鲜库，那么损耗就大一点。所以综合毛利率可按17%计算。

则此果蔬店的损益平衡点为：297/17%=1747元。也就是说每天顾客购买到1747元的商品才能保本。那么要想一月挣10000元，也就是每天333元的话，每天还要多卖333/17%=1959元。那么，每天的总销售额就是1959+1747=3706元。

首先，房租过高，一天核算到277元的租金，33平，什么概念？277/33=8.4元/天/平，近来国内一线品牌的综合体也难以企及啦！

其次，潜在竞争对手是一个风险。如果真的开业能赚钱，估计没几天第二家第三家就都开了，到时恐怕哭都晚了。

总之，这个商铺做果蔬，是风险太大，需要特别谨慎才行，最后的建议仍是俩字：放弃！

好了，关于小区里能卖一种花吗视频和新小区门口33平方商铺租金10万开个果蔬店可以吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！