2.成都属于第4家
成都在第4家,因为成都主要集中在成都和德阳,建在成都,将特色山、规划为教育、移民休闲、餐饮、卫生、文化、卫生、环保、林业、科研等9个方面。今年3月,成都市决定将设施农用地以土地法征收为补偿标准,由此,今年3月中旬以来,成都市土地征用标准平均上涨为20元/亩。据了解,成都先后出台了3项农业生产保护补贴实施方案。
(1)严格承包地复垦。我市明确将此次土地复垦调整为经营性用地,坚持两年一次、两年一次,在品种用地上限内不超过35%。实行土地年产值3万元,年均增加收入≥2万元的准入条件,把耕地归还给本市的新农合政策。
(2)调整优化土地经营权。调整优化土地经营权流转比例,鼓励、引导、引导流转土地。对农村集体经营性建设用地,采取土地入股、合作社经营等方式给予租金补助。
(3)流转土地每亩补贴40元。
(4)鼓励农村土地流转。结合农村土地确权登记颁证,探索将农民与经营主体融合发展的土地纳入国土空间规划确定的土地承包经营权流转范围,支持农业生产方式转变。
(5)鼓励有条件的地方采取互换方式取得土地承包经营权。探索与互换土地所有权的有效途径,通过流转取得的土地经营权,在流转合同中订立并经依法登记。
三、关于明确土地流转期限和方式
(1)土地流转期限。土地流转期限确定后,应向县级人民政府农村土地承包权主管部门备案,有条件的地区可采用农地转包、出租、互换方式流转。流转期间,各级人民政府应当及时总结土地流转经验,加强政策宣传,做好政策宣传,引导社会公众积极参与土地流转工作,提高依法经营水平。
(2)土地流转形式。土地流转形式主要有耕地地权证流转、农地流转合同鉴证流转、三权分置、农业经营性服务等。
(3)土地流转模式。农村土地流转方式主要包括土地股份合作、土地流转合同鉴证、土地经营权流转登记、农地经营权抵押贷款、地租、地价评估、技术服务、经营风险评估、土地流转交易鉴证等。
(4)土地流转收益分配方式。
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